Precios de propiedades en Bacalar 2026: condos, villas y terrenos frente a laguna

Publicado: 2026-05-10 · Bacalar Lagoon Real Estate

Rangos de precio por tipo y zona en Bacalar 2026

El mercado de Bacalar se divide en tres zonas con precios muy distintos: frente de laguna (prime), segunda línea con vista, y pueblo y alrededores.

Frente de laguna (prime)

• Terrenos escriturados: USD $1,200–$3,500 por m² según frente y profundidad
• Villas residenciales terminadas: USD $450,000–$1,500,000
• Condos en desarrollo con acceso a laguna: USD $180,000–$380,000

Segunda línea (vista a laguna, a pie de laguna 5–10 min)

• Terrenos: USD $400–$900 por m²
• Casas y condos: USD $120,000–$280,000
• Lotes en preventa: USD $60,000–$150,000

Pueblo de Bacalar y carretera

• Casas existentes: $800,000–$2,500,000 MXN
• Locales comerciales: $1,200,000–$4,000,000 MXN
• Terrenos sobre carretera federal: $600–$1,500 MXN/m²

Tendencia de precios

Los precios frente a laguna han subido 25–35% entre 2023 y 2026, impulsados por el turismo premium, el Tren Maya y la cobertura internacional de Bacalar. El inventario frente a laguna es físicamente limitado y difícilmente se ampliará dado el estatus de ANP.